為什么6月是酒店改造的好時(shí)機(jī)？

通常情況下，酒店裝修結(jié)束進(jìn)入營(yíng)業(yè)階段后，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)型酒店還是中端酒店，都會(huì)有一個(gè)酒店開(kāi)業(yè)爬坡期。

一般情況下，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的爬坡期一般為3個(gè)月，中端酒店則更久。

但在酒店實(shí)際運(yùn)營(yíng)中我們發(fā)現(xiàn)，即使是同一類別的酒店，爬坡期長(zhǎng)短差別顯著。有些酒店爬坡期能拉長(zhǎng)到3個(gè)月以上，而有些酒店爬坡期只有幾周甚至幾天。

導(dǎo)致這種差異出現(xiàn)的原因，并不都是因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)水平的差別，很多是因?yàn)椤疤鞎r(shí)”。

旺季開(kāi)業(yè)，一月多賺半年錢

很多酒店開(kāi)業(yè)時(shí)間趕上了行業(yè)淡季，導(dǎo)致酒店前3個(gè)月出租率很低。

但是如果酒店在一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)開(kāi)業(yè)，比如接近春節(jié)、清明、五一、暑假、十一，那么很容易實(shí)現(xiàn)“開(kāi)業(yè)即滿房”，快速渡過(guò)爬坡期。

尚客優(yōu)四川廣安岳池縣高鐵站店就是快速度過(guò)爬坡期的一把好手。在籌建團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營(yíng)下，酒店裝修僅用了73天，并趕在了春節(jié)之前開(kāi)業(yè)。春節(jié)期間入住率達(dá)到了103%，平均房?jī)r(jià)達(dá)到了198元。

尚客優(yōu)河南鄭州新密市銀基動(dòng)物王國(guó)店則是趕在五一前半個(gè)月開(kāi)業(yè)。

該店開(kāi)業(yè)半個(gè)月以后，入住率飆升至101.34%，平均房?jī)r(jià)更是高達(dá)284.19元。此后入住率和房?jī)r(jià)也居高不下，爬坡期被壓縮到不足半個(gè)月，一個(gè)月更是多賺了半年的錢。

錯(cuò)過(guò)五一，不能錯(cuò)過(guò)十一

據(jù)文化和旅游部2021年“五一”假期旅游市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，五一期間全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游出游2.3億人次，恢復(fù)至疫前同期的103.2%，2021年端午節(jié)國(guó)內(nèi)旅游營(yíng)收數(shù)據(jù)同樣全線飄紅，疫后旅宿業(yè)恢復(fù)強(qiáng)勁，2021年“十一黃金周”則極有可能成為歷年來(lái)國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的峰值。

錯(cuò)過(guò)五一，錯(cuò)過(guò)端午，就不能錯(cuò)過(guò)十一。

正常情況下，經(jīng)濟(jì)型酒店平均籌建期為3個(gè)月，如果酒店要趕在十一黃金周開(kāi)業(yè)，就需要在6月開(kāi)啟工程設(shè)計(jì)，在7月-9月完成酒店裝修。

正因?yàn)榇耍?月成為酒店行業(yè)，特別是經(jīng)濟(jì)型酒店的熱門月份。

以尚美生活集團(tuán)為例，截止到6月25日，旗下品牌6月簽約數(shù)量達(dá)到71家，其中，經(jīng)濟(jì)型酒店與非標(biāo)型酒店61家，中端酒店10家。

他們抓住了酒店加盟的好時(shí)機(jī)

2021年2月，丁總準(zhǔn)備回江西吉安開(kāi)一家輕標(biāo)準(zhǔn)連鎖酒店，尚美生活顧問(wèn)向丁總推薦了一處在轉(zhuǎn)讓的單體酒店,并為丁總做了定位及方案。

丁總自行前往該店進(jìn)行考察后，對(duì)物業(yè)條件比較滿意，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用也在自己的控制范圍內(nèi)。經(jīng)過(guò)與其他品牌進(jìn)行綜合比對(duì)之后，2021年6月21日，丁總選擇了加盟駿怡酒店。預(yù)計(jì)經(jīng)過(guò)2-3個(gè)月的“一店一設(shè)計(jì)”和全面改造以后，該店能夠順利在十一黃金周之前開(kāi)業(yè)。

像丁總這樣歷經(jīng)了數(shù)月甚至半年的考察期，選擇在6月簽約項(xiàng)目不在少數(shù)，這其中也不乏關(guān)于開(kāi)業(yè)時(shí)間的考量。

2020年9月，遼寧朝陽(yáng)的合伙人田總想將自持物業(yè)對(duì)外出租。但是由于疫情頻發(fā)，招租不是很順暢。考慮到酒店加盟省心省力、現(xiàn)金流穩(wěn)定，田總決定自行選擇酒店項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)10個(gè)月對(duì)各品牌營(yíng)收的對(duì)比比較，2021年6月18日，田總加盟尚客優(yōu)品酒店。

湖南永州雙牌縣尚客優(yōu)連鎖汽車站店項(xiàng)目合伙人原本希望做單體酒店。而端午期間尚客優(yōu)酒店超越同行的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)給合伙人打了一劑強(qiáng)心針，合伙人在端午之后迅速與尚客優(yōu)酒店簽約。預(yù)計(jì)經(jīng)過(guò)2-3個(gè)月的籌建期，該店也能實(shí)現(xiàn)在十一黃金周之前開(kāi)業(yè)。

此外，蘭歐廣東東莞項(xiàng)目、蘭歐尚品湖北孝感項(xiàng)目、尚客優(yōu)甘肅臨夏市中醫(yī)院店、花美時(shí)新疆阿勒泰店、花美時(shí)海南萬(wàn)寧項(xiàng)目、尚客優(yōu)酒店山東濰坊項(xiàng)目、駿怡精選浙江衢州項(xiàng)目、湖南永州尚客優(yōu)品牌等均選擇在6月簽約加盟。

錯(cuò)過(guò)6月，就錯(cuò)過(guò)了十一黃金周，就錯(cuò)過(guò)了“開(kāi)業(yè)即滿房”。對(duì)于有意向加盟酒店的朋友來(lái)說(shuō)，能否抓住6月這個(gè)酒店加盟黃金期，對(duì)于實(shí)現(xiàn)全年?duì)I收目標(biāo)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。