開店馬虎不得,位置選址要得當(dāng)

俗話說(shuō)的好,做生意馬虎不得,要有有始有終、切當(dāng)兒戲,位置選址很重要下面小編為大家解答一些選址疑難問題:

    優(yōu)先，所處位置是否有吸引力。包括店鋪位置環(huán)境好壞、交通條件是否方便顧客；周圍設(shè)施對(duì)店鋪是否有利；服務(wù)區(qū)域的人口情況；目標(biāo)顧客實(shí)現(xiàn)目標(biāo)水準(zhǔn)、消費(fèi)意識(shí)及品味等。

    店鋪位置環(huán)境的好壞有兩種含義：一種含義是指店鋪周圍環(huán)境狀況，比如有的飲食店開在公共廁所旁或附近，不遠(yuǎn)處便是垃圾堆、臭水溝或店門外灰塵飛舞，或鄰居是怪味溢發(fā)的化工廠等，這便是惡劣的開店環(huán)境；另一一種含義是指店鋪所處位置的繁華程度。一般來(lái)講，店鋪若處在車站附近、商業(yè)區(qū)、人口密度高的地區(qū)或同行集中的一條街上，這類開店環(huán)境應(yīng)該具有比較大的優(yōu)勢(shì)。

    交通條件是否方便：顧客到店后，停車是否方便；貨物運(yùn)輸是否方便；從其他地段到店乘車是否方便等。交通條件方便與否對(duì)店鋪的銷售有很大影響。

    周圍設(shè)施對(duì)店鋪是否有利：有的店鋪雖然開在城區(qū)干道旁，但干道兩邊的柵欄，卻使生意大受影響。因此在選擇臨街鋪面時(shí)，要充分注意這一點(diǎn)。如何選擇呢？典型街道有兩種：一種是只有車道和人行道，車輛在道路行駛，視線很自然能掃到街兩邊的鋪面；行人在街邊行走，很自然進(jìn)入店鋪，這種街道開店比較好。但街道寬度若超過30米，則口岸又將打折扣，街道太寬敞有時(shí)反而不聚人氣。據(jù)調(diào)查研究，街道為25米寬，易形成人氣和顧客潮。另一種典型的街道是，車道、自行車和人行道分別被隔開，其實(shí)這是一種封閉的交通，選擇這種位置開店不太好。

    服務(wù)區(qū)域人口情況：一般來(lái)講，開店位置附近人口越多越密集越好。目前很多大中城市都相對(duì)集中地形成了各種區(qū)域，比如商業(yè)區(qū)、旅游區(qū)、大學(xué)區(qū)等，在不同區(qū)域開店應(yīng)注意分析這種情況。目標(biāo)顧客實(shí)現(xiàn)目標(biāo)水準(zhǔn)：在富人聚集的地段開設(shè)首飾店、有檔次時(shí)裝店便是瞅準(zhǔn)了目標(biāo)顧客高實(shí)現(xiàn)目標(biāo)這一特點(diǎn)。比如，城市周邊所建設(shè)的各種商業(yè)別墅群或有檔次的小區(qū)，大多是富人聚集的地方之一。

    三叉路口、拐角處一般為好位置，坡路上、偏僻角落、樓層高的地方位置較次。影響開店位置的因素很多。為什么有的偏僻小巷的店鋪生意年年興隆，而有的繁華地段的店鋪卻經(jīng)營(yíng)艱難？這正應(yīng)了一句哲語(yǔ)：具體情況具體分析。位置的好壞，是相對(duì)的而非一律的二生意的好壞不僅僅取決于店鋪位置，它與店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式、服務(wù)、形象均有密切關(guān)系。

    第二，店鋪種類或商品組合、包裝、搭配、擺設(shè)、價(jià)位等是否有吸引力。

    第三，店鋪賣場(chǎng)面積、廣告訴求及顧客服務(wù)都會(huì)影響店鋪生意。

    以上三方面是相互聯(lián)結(jié)的，你在開店定位時(shí)要充分考慮以上要素，并盡可能把問題想出來(lái)，把總體規(guī)劃搞好，多想一些策略，以便店鋪一開張時(shí)便能旗開得勝。