租房者經(jīng)濟承受能力不足和供給者的經(jīng)濟利益需求是群租產(chǎn)生的根本原因。因此群租的替代方案首先要能解決居住成本問題。據(jù)了解，9號樓公寓每張床位價格為500-1500/月，具備低成本租住的優(yōu)勢。另外，目前房產(chǎn)市場住房供應結構失衡，導致房價、房租攀升，小戶型嚴重短缺。9號樓公寓創(chuàng)造性地將租住空間合理切分，居住休閑兩不誤，既提升租住生活品質，又降低房租。此外，9號樓公寓加強管理統(tǒng)一標準，除了加設24小時門禁系統(tǒng)，還提供人工定時巡房。不僅是公共區(qū)域，連每間房都設有噴淋消防裝置。從產(chǎn)品源頭上做到品質。
其實早在去年，魔方生活服務集團就已經(jīng)推出了9號樓公寓項目。經(jīng)過半年的發(fā)展，9號樓公寓的定制化進行了再升級，使其不僅是產(chǎn)品的定制，也是后續(xù)服務的定制。9號樓公寓將這種差異化、人性化的運營管理方式，按需給客戶提供足夠深度的服務。目前，9號樓已經(jīng)進入了全國10個城市，房源5000間，床位2.5萬張。隨著公寓規(guī)模擴大和供應量的增加，企業(yè)將會擁有更多租住選擇，不用再和小區(qū)物業(yè)、管轄部門繼續(xù)消滅群租的“打地鼠”游戲。
合作模式自由，選擇多樣
不同于早期產(chǎn)品匱乏、制造即滿足消費需求的年代，在提倡消費升級的今天：品牌和個性才能為企業(yè)帶來永續(xù)的經(jīng)營。而9號樓公寓認為，直接的手段就是定制。定制可帶來獨特、個性、緊密的服務，因此9號樓公寓致力于為企業(yè)提供根據(jù)其獨特的需求定制的住宿服務解決方案。除了標準化的2、4、6、8人間外，從1人間到多人間以及企業(yè)文化概念住宿、社區(qū)生態(tài)服務都可實現(xiàn)定制。
目前9號樓公寓合作模式主要有“自有模式”、“物業(yè)托管模式”、“定制物業(yè)模式”，合作企業(yè)可以自由選擇。以“物業(yè)托管模式”為例，是指9號樓公寓與事業(yè)性單位、B端企業(yè)方、園區(qū)等組織合作。比如，9號樓公寓可以接受醫(yī)院、學校類事業(yè)性單位的委托，對其物業(yè)進行后續(xù)的運營和管理；或者企業(yè)方自建有宿舍，但因為成本管控且運營經(jīng)驗不足，9號樓運營團隊可進行后期運營管理輸出，這樣企業(yè)方可以節(jié)省成本，省心省力；而對于園區(qū)，其可投入一定的資金由9號樓建立園區(qū)企業(yè)公寓并輸出運營及管理，屆時可為園區(qū)帶來經(jīng)濟利益及園區(qū)招商服務。
