老房子業(yè)主如何抵押融資

老房子業(yè)主如何抵押融資

　　翁先生家在拱宸橋,此前住著一套父母留給他的上世紀(jì)70年代末建造的35平方米左右的小套住房.為了改善住房條件,他搖號搖到了一套100平方米左右的經(jīng)濟(jì)適用房.翁先生對地段戶型都很滿意,及時(shí)簽訂了購房合同.

　　合同規(guī)定首付款需在10日內(nèi)付清,否則就算自動(dòng)放棄.翁先生需要近13萬元的首付款.由于翁先生手頭資金緊張,又不想放棄這次購房機(jī)會,所以需要10萬元周轉(zhuǎn).他本來已委托中介公司掛牌賣了舊房來解決資金短缺,可是短時(shí)間內(nèi)找不到合適的買家.

　　他打算抵押房屋向銀行借錢,但是銀行存量房抵押借錢審批程序比較復(fù)雜,而且等到放款要1個(gè)月左右,對抵押物條件要求也很高,他的住房根本不符合銀行有關(guān)房屋抵押借錢的抵押條件.

　　如何才能快速簡便融到資金呢?浙江恒裕擔(dān)保有限公司向翁先生推薦了一種新型的融資平臺———恒裕融資在線業(yè)務(wù),翁先生以評估后的房屋作為抵押物申請借款.

　　恒裕公司幫他找到了合適的資金出借人,雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成資金借貸意向,確定翁先生的房屋抵押評估值為19萬,借款金額為10萬,借款限定6個(gè)月,每月借款的利息為75優(yōu)惠,到期還本付息.

　　經(jīng)過計(jì)算,翁先生發(fā)現(xiàn)該借款利息僅比銀行借錢利息每月多付13優(yōu)惠左右,當(dāng)場就簽訂的《借款合同》,并賣掉舊房后就還錢.

　　恒裕公司為翁先生的借款提供了全程擔(dān)保,以確保融資雙方的利益.雙方在簽訂了《借款合同》的當(dāng)天辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證,同時(shí)辦理了個(gè)人房屋借款抵押登記手續(xù),翁先生次日就拿到了10萬元資金,及時(shí)付清了經(jīng)濟(jì)適用房的首付款.

　　5個(gè)月后,翁先生賣掉了舊住房,還清了所借資金本息,新的經(jīng)濟(jì)適用房也已交付裝修完畢,翁先生一家開開心心地搬進(jìn)了新居.